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V2509-24 10. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · retención

Keine Befreiung von Quellensteuer bei Vermietung, wenn die IAE-Schuld Null beträgt

Es wurde angefragt, ob zwei Immobilieneigentümergesellschaften von der Quellensteuer auf Mietzahlungen befreit werden können. Die DGT entschied, dass die Voraussetzung einer wirtschaftlichen Tätigkeit nicht erfüllt ist, wenn der auf ihren Anteil am Katasterwert anwendbare Betrag der Gewerbesteuer (IAE) Null beträgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es soll geklärt werden, ob die Gesellschaften A und B die Voraussetzungen erfüllen, um die Befreiung von den aus der Vermietung resultierenden Quellensteuern für die Vermieter zu beantragen.

Die Entscheidung der DGT

Damit keine Verpflichtung zur Quellensteuer bei der Vermietung von Stadtimmobilien besteht, muss die Tätigkeit des Vermieters unter die Rubriken der Gruppe 861 fallen, und der Betrag, der sich aus der Anwendung der Regeln dieser Gruppe auf den Katasterwert ergibt, darf nicht null sein. In diesem Fall ist der der jeweiligen Gesellschaft zugewiesene Katasterwert niedriger als 601.012,10 €, sodass der IAE-Betrag null ist, womit die Voraussetzung für die Befreiung nicht erfüllt ist.

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