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V2500-14 24. September 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Zuweisung von Zuschüssen an Nackteigentümer, sofern die Sanierungsarbeiten in deren Verantwortungsbereich fallen

Es wird geklärt, wie ein von einer Wohnungseigentümergemeinschaft erhaltener Sanierungszuschuss in Fällen von geteiltem Eigentum (Nackteigentümer und Nießbraucher) sowie nach einem Eigentumswechsel zuzurechnen ist. Die DGT stellt fest, dass die Zuordnung der Erträge nach der Art der Verpflichtung zur Durchführung der Arbeiten sowie zum Zeitpunkt der Gewährung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnung der von der Erbengemeinschaft erhaltenen Zuschüsse in den folgenden Fällen: geteiltes Eigentum zwischen nacktem Eigentümer und Nießbraucher sowie Änderung der Eigentumsverhältnisse an einer Wohnung, wenn die Übertragung zwischen dem Datum des Erhalts des Zuschusses (Zeitraum 2013) und dem Datum der Abgabe der Einkommensteuererklärung (Mai-Juni 2014) erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

In Fällen von geteiltem Eigentum ist der Zuschuss für Sanierungsarbeiten den nackten Eigentümern zuzurechnen, da diese außerordentlichen Reparaturen nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch zu deren Lasten gehen. Hinsichtlich der Inhaberschaft wird das Einkommen den Mitgliedern in dem Moment zugerechnet, in dem der Bewilliger die Bewilligung mitteilt, wobei es unerheblich ist, ob diese die Mitgliedschaft später verlassen.

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