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V2497-20 22. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Zurechnung von Immobilienerträgen bleibt trotz Nutzungsverbot während des Ausnahmezustands bestehen

Ein Steuerzahler erkundigte sich, ob die Zeit des COVID-19-Lockdowns bei der Berechnung der Zurechnung von Immobilienerträgen abgezogen werden kann. Die DGT entschied, dass das Gesetz keine Befreiung von dieser Steuer vorsieht, wenn die Unmöglichkeit der Nutzung auf externe Umstände zurückzuführen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos de la imputación de rentas inmobiliarias por dichos inmuebles, debe excluirse el tiempo al que se extienda el estado de alarma derivado de la epidemia de COVID-19, teniendo en cuenta la obligación de confinamiento y limitación de desplazamientos que dicho estado implica.

Die Entscheidung der DGT

La imputación de rentas inmobiliarias no depende de la utilización efectiva del inmueble, sino de su disponibilidad a favor del titular. La Ley no contempla circunstancias como la enfermedad, el trabajo o el estado de alarma para eximir de esta imputación. Solo proceden las exclusiones tasadas en la norma: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o por razones urbanísticas.

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