Zurück zum Index
V2497-19 17. September 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Verbesserungen an einer Immobilie vor der Übergabe: 10 % Steuersatz bei Einpreisung in den Verkaufspreis

Eine natürliche Person erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für vom Bauträger vor der Übergabe an einer Immobilie vorgenommene Verbesserungen. Die DGT stellt klar, dass ein Steuersatz von 10 % gilt, sofern diese Arbeiten als Teil eines erhöhten Verkaufspreises betrachtet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de las mejoras solicitadas en la vivienda que le va a ser entregada.

Die Entscheidung der DGT

Las mejoras y reformas realizadas por el promotor en una vivienda pendiente de entregar se consideran un mayor importe del precio de venta, tributando al 10% independientemente de si se facturan por separado. Si las obras son contratadas directamente por el adquirente con el constructor, tributarán al 21% por no ser contratos entre promotor y contratista, ni cumplir el requisito de antigüedad de dos años para reparaciones.

E-Mail
Kontakt