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V2492-23 18. September 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · empresario o profesional

Veräußerung eines aus einem Privatvermögen ausgegliederten Grundstücks unterliegt nicht der MwSt.

Eine Privatperson, die ein Grundstück mit Wohngebäude geerbt hat, beabsichtigt, einen Teil davon auszugliedern, um diesen zu verkaufen. Die DGT stellt fest, dass die Person, da sie keine Erschließungs- oder Bautätigkeiten ausübt, weder als Unternehmer noch als Freiberufler gilt und der Verkauf daher nicht der Mehrwertsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un terreno que forma parte del patrimonio personal de una persona física no está sujeta al IVA si esta no tiene la condición de empresario o profesional. Para ello, no debe haber realizado labores de urbanización o promoción de los inmuebles ni estar afectos a un patrimonio empresarial. En este caso, la operación podría estar sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

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