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Ein Unternehmen verkauft ein Grundstück an eine Privatperson, die anschließend mit einem anderen Bauunternehmen ein Wohnhaus errichten lässt. Die DGT stellt fest, dass es sich um zwei unabhängige Geschäftsvorgänge mit unterschiedlichen Steuersätzen handelt.
Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dichas operaciones.
La transmisión de un terreno con calificación de solar está sujeta al tipo general del 21% de IVA. Por otro lado, la ejecución de obras para la construcción de una vivienda tributará al tipo reducido del 10% si se cumplen los requisitos de contrato directo entre promotor y contratista. Al ser operaciones distintas e independientes, no se aplica el tipo reducido a la venta del terreno.
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