Zurück zum Index
V2476-20 21. Juli 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Die Bestellung eines lebenslangen Nießbrauchs an einer städtischen Immobilie unterliegt der IIVTNU, dessen Konsolidierung durch Tod jedoch nicht

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Schenkung eines lebenslangen Nießbrauchs an einer Immobilie an seinen Vater die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken (IIVTNU) auslöst. Die DGT stellt klar, dass die Bestellung des Nießbrauchs steuerpflichtig ist, die spätere Konsolidierung des Volleigentums durch den Tod des Nießbrauchers hingegen nicht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pregunta si por dicha donación se produce el devengo del impuesto.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un derecho real de goce, como el usufructo vitalicio, sobre terrenos urbanos constituye el hecho imponible del IIVTNU. El sujeto pasivo es la persona a cuyo favor se constituye el derecho. No obstante, cuando el usufructuario fallece y el nudo propietario recupera el pleno dominio, no se produce un nuevo hecho imponible porque no hay una transmisión ni una nueva constitución de derecho, sino la recuperación de un derecho que ya pertenecía al titular.

E-Mail
Kontakt