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V2476-20 21. Juli 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Die Bestellung eines lebenslangen Nießbrauchs an einer städtischen Immobilie unterliegt der IIVTNU, dessen Konsolidierung durch Tod jedoch nicht

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Schenkung eines lebenslangen Nießbrauchs an einer Immobilie an seinen Vater die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken (IIVTNU) auslöst. Die DGT stellt klar, dass die Bestellung des Nießbrauchs steuerpflichtig ist, die spätere Konsolidierung des Volleigentums durch den Tod des Nießbrauchers hingegen nicht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, ob durch diese Schenkung die Steuerentstehung ausgelöst wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Begründung eines dinglichen Nutzungsrechts, wie etwa des lebenslangen Nießbrauchs, an städtischen Grundstücken stellt den steuerbaren Tatbestand der IIVTNU dar. Steuerpflichtig ist die Person, zugunsten derer das Recht begründet wird. Wenn jedoch der Nießbraucher verstirbt und der Nackteigentümer das volle Eigentum zurückerhält, tritt kein neuer steuerbarer Tatbestand ein, da weder eine Übertragung noch eine neue Begründung eines Rechts vorliegt, sondern die Rückkehr eines Rechts, das dem Inhaber bereits gehörte.

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