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V2474-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Möglichkeit einer Minderung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf von vor 1995 erworbenen Immobilien

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Anwendbarkeit der Minderung gemäß der neunten Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) beim Verkauf von 1991 erworbenen Immobilien. Die DGT erläutert die Berechnung dieser Minderung in Abhängigkeit davon, ob der Veräußerungswert den Betrag von 400.000 Euro übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la disposición transitoria novena de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disposición transitoria novena permite una reducción sobre la parte de la ganancia patrimonial generada antes del 20 de enero de 2006 para elementos adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994. Si la suma del valor de transmisión y la ganancia anterior a 2006 es inferior a 400.000 euros, se aplica un coeficiente del 11,11% por cada año de permanencia desde la adquisición hasta el 31 de diciembre de 1996 (excluyendo los dos primeros años). Si la suma supera los 400.000 euros, la reducción solo se aplica proporcionalmente a la parte que no exceda dicho límite. Si el resultado de la operación es superior a 400.000 euros, no se aplica reducción alguna.

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