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V2471-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf die Gesamtheit der mit Eigenmitteln getilgten Raten

Ein Steuerpflichtiger, der nach einer Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft 100 % seiner Wohnung erworben hat, fragt, ob er die Gesamtheit der Hypothekenraten abziehen kann, selbst wenn der ehemalige Miteigentümer weiterhin als Gesamtschuldner geführt wird. Die DGT antwortet, dass der gesamte mit Eigenmitteln geleistete Betrag abzugsfähig ist, sofern dessen privater Charakter nachgewiesen wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Derecho del consultante a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función del 100% de las cuotas de amortización que, conforme a la escritura de extinción de condominio, viene satisfaciendo en su totalidad y no, tan solo, en función del 50% dado que continúa figurando como prestatario solidario el ex copropietario.

Die Entscheidung der DGT

Tras la adjudicación del pleno dominio de la vivienda, el contribuyente que la destine a residencia habitual tiene derecho a la deducción por las cantidades que satisfaga con sus fondos propios para la amortización del préstamo e intereses. No es necesario que el contribuyente sea el único prestatario en la escritura de préstamo, siempre que asuma la totalidad de las deudas y responsabilidades. El contribuyente deberá acreditar mediante medios de prueba válidos el carácter privativo de los fondos empleados para el pago.

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