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V2470-15 5. August 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por alquiler

Vermieterweiterte Kosten können zur Bemessungsgrundlage des Mietabzugs gehören

Der Anfragende möchte wissen, ob die im Rahmen der Miete gezahlten Verwaltungskosten für seine Hauptwohnung in die Bemessungsgrundlage des Steuerabzugs einbezogen werden können. Die DGT stellt klar, dass nur jene Kosten und Abgaben berücksichtigt werden können, die der Eigentümer tragen muss und die vertraglich an den Mieter weitergegeben werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob diese Ausgaben geeignet sind, die Bemessungsgrundlage für den Abzug für die Vermietung des Hauptwohnsitzes zu bilden.

Die Entscheidung der DGT

Für den Abzug für die Vermietung des Hauptwohnsitzes umfasst die Bemessungsgrundlage den Mietbetrag sowie die Kosten oder Steuern, die der Vermieter zu zahlen hat und die dem Mieter weitergegeben werden, wie etwa Gemeinschaftskosten oder die Grundsteuer (IBI). Die Abfallentsorgungsgebühr, die Versorgungsleistungen (Wasser, Strom, Gas) sowie die Kaution sind nicht Bestandteil der Bemessungsgrundlage. In Bezug auf die genannten Verwaltungskosten schließt der Text diese nicht ausdrücklich als einen in derselben Kategorie wie die Gemeinschaftskosten oder die Grundsteuer erstattungsfähigen Posten ein.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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