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V2468-22 30. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pacto de mejora

Subrogation von Anschaffungswert und Anschaffungsdatum bei der Übertragung von durch Verbesserungspakte erworbener Güter vor Ablauf von fünf Jahren

Eine Person erwarb Grundstücke durch einen Verbesserungspakt mit sofortiger Wirkung und verkaufte diese einen Monat später. Die DGT entschied, dass der Verkäufer, sofern die fünf Jahre noch nicht abgelaufen sind, in den Anschaffungswert und das Anschaffungsdatum des Erblassers subrogiert, falls dieser niedriger als der Erbschaftswert ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor de adquisición de las fincas, a efectos de determinar las ganancias o pérdidas patrimoniales producidas por su transmisión.

Die Entscheidung der DGT

En adquisiciones lucrativas por causa de muerte mediante pactos sucesorios con efectos de presente, si se transmiten los bienes antes de cinco años desde el pacto o el fallecimiento, el beneficiario se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición cuando este sea inferior al valor de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. El valor de adquisición subrogado deberá acreditarse por los medios de prueba admitidos en Derecho.

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