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V2430-22 23. November 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · icio

Gemeinden können direkte oder indirekte Schätzmethoden zur Überprüfung der tatsächlichen Baukosten anwenden

Ein Immobilienentwickler erkundigt sich nach den Methoden, die eine Gemeinde anwenden kann, um die Rechnungswerte eines Bauunternehmens zu prüfen. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinde, wenn sie Zweifel an den tatsächlichen und effektiven Kosten des Bauvorhabens hat, die in der LGT vorgesehenen Methoden der direkten oder indirekten Schätzung anwenden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada ¿Qué métodos de comprobación de valores puede utilizar el ayuntamiento a partir de las facturas expedidas por la empresa constructora?

Die Entscheidung der DGT

Para determinar la base imponible del ICIO, que es el coste real y efectivo de la ejecución material, el ayuntamiento puede utilizar el método de estimación directa mediante documentos y justificantes. Si no dispone de datos suficientes por falta de presentación de declaraciones o incumplimiento de obligaciones, podrá aplicar el método de estimación indirecta de forma subsidiaria. En este último caso, podrá emplear datos de antecedentes disponibles, elementos que acrediten costes normales del sector o valoración de magnitudes e índices.

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