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V2429-20 15. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition: Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor Verkauf der alten möglich

Ein Steuerpflichtiger hat eine neue Wohnung erworben und plant, seine alte (derzeit vermietete) Wohnung zu verkaufen, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern die neue Wohnung innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf der alten Wohnung erworben wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la nueva vivienda debe ser habitual y adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la antigua. Al ser el dinero un bien fungible, no es necesario que los fondos de la venta sean los mismos que se usaron para la compra previa. La exención cubre tanto la reposición de ahorros invertidos en la nueva vivienda como la amortización de préstamos hipotecarios de esta en el plazo de dos años tras la venta.

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