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Die Anfrage klärt, ob die Enteignung eines Grundstücks der Mehrwertsteuer (MwSt.) unterliegt und ob diese im Entschädigungsbetrag (Justiprecio) enthalten sein muss. Die DGT stellt fest, dass die Steuerbefreiung vom Zustand des Grundstücks abhängt und die MwSt. zusätzlich zum Entschädigungswert ausgewiesen werden muss.
Aufgeworfene Frage 1.-Steuerpflicht des genannten Kaufvertrags nach der Mehrwertsteuer und, falls zutreffend, Befreiung davon.
Die Befreiung für landwirtschaftliche Flächen findet keine Anwendung, wenn der Eigentümer ein Erschließer ist oder wenn die Flächen sich im Erschließungsprozess befinden oder bebaubar sind. Wenn die Lieferung steuerpflichtig ist, darf die Umsatzsteuer nicht als im angemessenen Preis enthalten betrachtet werden, da dieser den tatsächlichen wirtschaftlichen Gegenwert des Vermögenswertes darstellen muss, ohne das Vermögen des Enteigneten zu schmälern. Daher muss der Steuerpflichtige die Steuer separat berechnen.
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