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V2425-15 30. Juli 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · arrendamiento de negocio

Keine Körperschaftsteuer-Einbehaltung bei geschäftlicher Vermietung als organisierte wirtschaftliche Tätigkeit

Eine anfragende Gesellschaft erkundigt sich, ob bei der Vermietung eines Betriebs (Cafeteria) im Wege eines Industrie-Pachtvertrags (arrendamiento de industria) eine Körperschaftsteuer-Einbehaltung vorzunehmen ist. Die DGT stellt klar, dass keine Einbehaltung zulässig ist, sofern die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit mit eigener organisatorischer Struktur darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el arrendatario debe practicar retención sobre el pago de la renta mensual a la sociedad consultante, en concepto de pago a cuenta del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Si el contrato es un arrendamiento de negocio, la retención se aplica sobre el importe total de la contraprestación. Sin embargo, si dicha actividad de arrendamiento de negocio constituye para la sociedad una actividad económica desarrollada con una estructura organizativa propia y medios materiales adecuados, la renta no estará sujeta a retención. La determinación de si existe una actividad económica depende de la organización de recursos humanos y medios materiales.

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