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V2410-17 25. September 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Erste Wohnungsverkäufe durch Bauträger unterliegen dem ermäßigten IVA-Satz

Eine Gemeinde, die den Bau von Wohnungen zum Verkauf fördert, erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht. Die DGT stellt fest, dass die Gemeinde als Unternehmerin agiert und der Verkauf der Wohnungen nach deren Fertigstellung eine erste steuerpflichtige Lieferung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Sujeción de la entrega de las viviendas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Las Administraciones Públicas tienen la condición de empresarios cuando actúan como promotores de edificaciones para su venta. La primera entrega de edificaciones realizada por el promotor tras finalizar su construcción está sujeta al IVA. Se aplica el tipo reducido del 10% para viviendas, o del 4% si son de protección oficial de régimen especial o promoción pública. El impuesto se devenga cuando las viviendas se ponen en posesión del adquirente o en el momento del cobro de pagos anticipados.

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