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Es wurde angefragt, wann der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie mittels privater Urkunde ohne notarielle Beurkundung zu versteuern ist. Die DGT stellt klar, dass die steuerliche Zuordnung zum Zeitpunkt der Übergabe der Sache oder, falls diese nicht erfolgt, zum Zeitpunkt der Erteilung der öffentlichen Urkunde erfolgt.
Cuestión planteada Cuándo debe imputarse en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión de un inmueble que se ha realizado a través de un documento privado, si bien no se ha otorgado escritura pública.
La ganancia o pérdida patrimonial debe imputarse en el periodo impositivo en que ocurre la alteración patrimonial, coincidiendo con la entrega de los bienes. Si se realiza mediante escritura pública, esta equivale a la entrega salvo que se deduzca lo contrario. En ausencia de prueba de la entrega previa, se tomará la fecha de la escritura pública. La entrega puede acreditarse por cualquier medio admitido en Derecho.
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