Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2395-21 23. August 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega de edificación

Abzug der Vorsteuer beim Immobilienkauf trotz Rechnungsstellung auf einen oder beide Ehegatten möglich

Ein Ehepaar, das im Güterstand der Zugewinngemeinschaft lebt, erwirbt eine Immobilie zur Vermietung. Es stellt sich die Frage, ob es sich um eine Erstlieferung (mit MwSt.) oder Zweitlieferung (steuerfrei) handelt und ob der Vorsteuerabzug zulässig ist, wenn die Rechnung nicht explizit auf die Gütergemeinschaft ausgestellt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.Consideración de la transmisión por la que la consultante adquiere el inmueble como primera entrega de edificación o como segunda entrega exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega será primera entrega sujeta a IVA si la edificación no ha sido utilizada ininterrumpidamente por más de dos años por su propietario o titulares de derechos reales. Si la actividad de arrendamiento es conjunta, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo. Las facturas emitidas a nombre de cada cónyuge o de ambos son válidas para la deducción, ya que no hay riesgo de fraude. También es posible solicitar una factura rectificativa a nombre de la comunidad de bienes o del cónyuge que ejerza la actividad.

E-Mail
Kontakt