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V2395-20 14. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Datum und Anschaffungskosten von Immobilien hängen von Erbschaft oder gerichtlichem Urteil ab

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach dem Anschaffungsdatum und dem Anschaffungswert von Immobilien, die entweder durch Erbschaft oder durch ein gerichtliches Urteil erworben wurden. Die DGT stellt fest, dass geerbte Immobilien nach dem Erbschaftsteuergesetz mit dem Datum des Todes bewertet werden, während Immobilien aus einem Urteil nach dem im Urteil festgestellten Wert mit dem Datum der Übergabe zu bewerten sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fecha y valor de adquisición de los inmuebles recibidos, ante una futura transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Para bienes heredados, la fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante y el valor es el resultante de las normas del Impuesto sobre Sucesiones (sin exceder el valor de mercado), más gastos e impuestos de la adquisición. Los gastos de mantenimiento no integran el valor de adquisición. Para bienes recibidos por sentencia judicial, la fecha de adquisición es el momento de la entrega y el valor es el importe reconocido en la sentencia.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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