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Ein Eigentümer einer vermieteten Immobilie erkundigt sich, ob der Austausch einer Waschmaschine und eines Sofas als Reparaturaufwand abgesetzt werden kann oder abgeschrieben werden muss. Die DGT stellt klar, dass es sich bei diesen Gegenständen nicht um Erhaltungsaufwand handelt, sondern dass deren steuerliche Absetzbarkeit über die Abschreibung erfolgt.
Cuestión planteada Si podría considerar la sustitución de estos elementos como gasto de conservación y reparación o, por el contrario, se considera gasto amortizable.
Los gastos de adquisición de electrodomésticos y otros enseres no tienen la consideración de gastos de reparación y conservación. Estos elementos deben deducirse a través de las amortizaciones según lo previsto en el Reglamento del Impuesto. Para mobiliario y otros enseres, se aplica una tabla de amortizaciones simplificada del 10 por ciento anual, con un periodo máximo de 20 años.
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