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V2377-22 16. November 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Vollständiger Abzug der Tilgungsbeträge bei Hypothekentilgung bis zur gesetzlichen Grenze möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er bei der Tilgung seines Hypothekendarlehens im April 2023 alle im Jahr gezahlten Beträge absetzen kann oder ob dies anteilig erfolgen muss. Die DGT stellt klar, dass die im Kalenderjahr geleisteten Gesamtzahlungen als Abzugsbasis dienen können, sofern die Immobilie der Hauptwohnsitz ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cantidad satisfecha en 2023 susceptible de integrar la base de deducción en la autoliquidación del impuesto a practicar por el ejercicio 2023: si podrá incluir la totalidad de lo satisfecho hasta la cancelación del préstamo, hasta el límite máximo autorizado, o si la base se determina de manera proporcional entre lo satisfecho en ese período, hasta abril, y el tiempo transcurrido en dicho período respecto del total año.

Die Entscheidung der DGT

En el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, podrán ser objeto de la base de deducción la totalidad de las cantidades que se satisfagan en el ejercicio por la adquisición de la vivienda. Esto incluye las cantidades pagadas hasta la cancelación del préstamo, siempre que la vivienda mantenga la condición de residencia habitual del propietario. Dicha deducción estará limitada por el máximo legal de 9.040 euros anuales.

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