Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2364-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · servidumbre

Entschädigung für eine Stromleitungsdienstbarkeit gilt als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Ein Eigentümer erhielt eine Entschädigung für die Bestellung einer ewigen Stromleitungsdienstbarkeit auf seinem Grundstück. Die DGT stellt klar, dass dieser Betrag als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienerträge) zu behandeln ist, sofern das Grundstück nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Wenn das Grundstück nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird, gelten sowohl der Preis als auch die Entschädigung für die Bestellung der Dienstbarkeit als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bzw. aus Immobilienkapital. Da es sich um eine ewige Dienstbarkeit handelt, kann der Abzug von 30 Prozent für Nettoeinkünfte mit einem Entstehungszeitraum von mehr als zwei Jahren oder die unregelmäßig erzielten Einkünfte angewandt werden, sofern diese in einem einzigen Veranlagungszeitraum zugeordnet werden.

Kostenloses Erstgespräch buchen