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V2364-19 10 septembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · servidumbre

L'indemnité pour une servitude de conduites électriques est considérée comme un revenu du capital immobilier

Un propriétaire a perçu une indemnité pour la constitution d'une servitude de conduites électriques à perpétuité sur son terrain. La DGT précise que, si le terrain n'est pas affecté à une activité économique, ce montant constitue un revenu du capital immobilier.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Si le terrain n'est pas affecté à une activité économique, tant le prix que l'indemnité pour la constitution de la servitude sont considérés comme des revenus du capital immobilier. S'agissant d'une servitude perpétuelle, la réduction de 30 pour cent pour les revenus nets ayant une période de génération supérieure à deux ans ou obtenus de manière notoirement irrégulière peut être appliquée, à condition qu'ils soient imputés sur une seule période fiscale.

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