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V2361-21 20. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Vorjahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Eine Steuerpflichtige fragt, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die bis 2017 ihr Hauptwohnsitz war und bis 2021 vermietet wurde. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al venderse en 2021 una vivienda que dejó de ser habitual en 2017, no se cumplen los requisitos para la exención.

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