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V2354-24 14. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Möglichkeit der Anwendung der Steuerermäßigung für Wohnungsvermietung bei Mietern in Form einer Stiftung

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob er die Ermäßigung der Einkommensteuer (IRPF) für die Vermietung seiner Wohnung an eine Stiftung in Anspruch nehmen kann, die diese für ihre Begünstigten nutzt. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass eine Ermäßigung von 70 % möglich ist, sofern spezifische Anforderungen an die Sozialvermietung oder die soziale Verwundbarkeit erfüllt werden. Alternativ kann eine Ermäßigung von 50 % gewährt werden, wenn nachgewiesen wird, dass die Immobilie der Unterbringung bestimmter natürlicher Personen dient.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer si procede aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la reducción del 70%, la fundación debe estar sujeta al régimen de la Ley 49/2002 y destinar la vivienda al alquiler social o a personas en situación de vulnerabilidad. En caso contrario, se puede aplicar la reducción del 50% si por los términos del contrato queda acreditado que el inmueble se destina a la vivienda y el uso recae en personas físicas determinadas. La concurrencia de estos requisitos es una cuestión de hecho que debe acreditarse mediante medios de prueba válidos.

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