Aller au contenu
Retour à l'index
V2354-24 14 novembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Possibilité d'appliquer la réduction pour location de logement lorsque le locataire est une fondation

Un propriétaire s'interroge sur l'éligibilité à la réduction de l'IRPF pour la location de son logement à une fondation destinée à ses bénéficiaires. La DGT précise qu'une réduction de 70 % peut s'appliquer sous réserve de respecter des conditions spécifiques de location sociale ou de vulnérabilité, ou une réduction de 50 % si l'affectation du bien au logement de personnes physiques déterminées est établie.

La question posée

Question posée : Demande de savoir s'il convient d'appliquer la réduction pour la location de logement prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour appliquer la réduction de 70 %, la fondation doit être soumise au régime de la Loi 49/2002 et affecter le logement à la location sociale ou à des personnes en situation de vulnérabilité. Dans le cas contraire, la réduction de 50 % peut être appliquée s'il est prouvé, selon les termes du contrat, que l'immeuble est destiné à l'habitation et que l'usage incombe à des personnes physiques déterminées. La réunion de ces conditions est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve valables.

Réserver le premier rendez-vous offert