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V2347-17 15. September 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Aufrechterhaltung der Reinvestitionsbefreiung bei Wohnsitzwechsel innerhalb von zwei Jahren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine Immobilie trotz eines berufsbedingten Umzugs weiterhin als Hauptwohnsitz für die Reinvestitionsbefreiung gelten kann. Die DGT stellt klar, dass die Immobilie ihren Status als Hauptwohnsitz behält, sofern sie bis zu einem beliebigen Zeitpunkt innerhalb der zwei Jahre vor der Veräußerung als solcher genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die Wohnung trotz des aktuellen Nicht-Wohnens des Steuerpflichtigen als Hauptwohnsitz gelten kann, aufgrund einer Änderung des Arbeitsortes des Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder bis zu einem beliebigen Tag innerhalb der zwei Jahre vor dem Übertragungsdatum als solcher gedient haben. Das Konzept des Hauptwohnsitzes erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, es sei denn, es liegen Umstände vor, die einen Wohnsitzwechsel erfordern, wie etwa eine berufliche Versetzung. Die Anmeldung beim Melderegister oder der steuerliche Wohnsitz reichen nicht aus, um den tatsächlichen Aufenthalt nachzuweisen.

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