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Es wird angefragt, ob die Zahlung einer Entschädigung an einen ehemaligen Mieter sowie durchgeführte Verbesserungsarbeiten an einer Immobilie zu den Anschaffungskosten hinzugerechnet werden können. Die DGT stellt fest, dass beide Positionen die Anschaffungskosten des Vermögensgegenstandes erhöhen.
Cuestión planteada Si las cantidades pagadas en concepto de indemnización al antiguo arrendatario y por las mejoras efectuadas tienen la consideración de mayor valor de adquisición del inmueble.
El valor de adquisición se compone del importe real de compra más el coste de las inversiones y mejoras efectuadas, junto con los gastos y tributos inherentes a la adquisición. Por tanto, tanto las cantidades satisfechas por mejoras como la indemnización pagada al previo arrendatario por la renuncia a sus derechos arrendatarios forman parte del mayor valor de adquisición.
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