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V2330-24 8. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Verlust aus Immobilienverkauf mit der Sparertragsbasis verrechenbar

Der Steuerpflichtige erkundigt sich, ob ein Kapitalverlust aus dem Verkauf einer Immobilie im Jahr 2024 verrechnet werden kann. Die DGT stellt klar, dass dieser Verlust als Ertrag aus Kapitalvermögen gilt und gemäß der gesetzlich festgelegten Reihenfolge zu verrechnen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Verrechnung dieses Kapitalverlusts.

Die Entscheidung der DGT

Der Kapitalverlust aus der Übertragung einer Immobilie stellt Erträge aus Kapitalvermögen dar. Dieser wird zunächst mit dem positiven Saldo anderer Kapitalgewinne und -verluste desselben Veranlagungszeitraums verrechnet. Besteht weiterhin ein negativer Saldo, kann dieser mit dem positiven Saldo aus Einkünften aus beweglichem Kapital verrechnet werden, begrenzt auf 25 Prozent dieses Saldos. Falls weiterhin ein negativer Saldo verbleibt, kann dieser in den folgenden vier Jahren verrechnet werden.

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