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V2327-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer zuvor vermieteten Immobilie in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem der zwei Jahre vor der Übertragung an einem beliebigen Tag gewesen sein. In diesem Fall ist die Voraussetzung des gewöhnlichen Wohnsitzes nicht erfüllt, da die Wohnung vermietet ist und die Steuerpflichtige seit 2010 an einem anderen Wohnsitz lebt. Die Befreiung gilt nur für Fälle der Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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