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V2326-19 10. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Eigengesellschaften müssen Immobilienerträge aus nicht vermieteten Gewerberäumen ihren Mitgliedern zurechnen

Es wird angefragt, wie eine Eigengesellschaft (comunidad de bienes) für ein Gewerbeobjekt zu versteuern hat, das während eines Veranlagungszeitraums leer stand. Die DGT stellt klar, dass die Gemeinschaft den Immobilienertrag entsprechend den Anteilen ihrer Mitglieder zurechnen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung nach der Einkommensteuer für natürliche Personen bezüglich der Erträge aus den Geschäftsräumen.

Die Entscheidung der DGT

Erbengemeinschaften bzw. Gütergemeinschaften sind keine Steuerpflichtigen, sondern die Einkünfte werden ihren Mitgliedern zugerechnet. Im Falle von städtischen Immobilien, die weder wirtschaftlichen Tätigkeiten dienen noch Kapitalerträge generieren, ist das entsprechende Immobilienertrag auf Basis des prozentualen Katasterwerts zuzurechnen. Dieser Ertrag wird den Mitgliedern der Gemeinschaft entsprechend ihren jeweiligen Anteilen zugerechnet.

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