Zurück zum Index
V2325-21 16. August 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Der Kauf eines städtischen Grundstücks durch eine Gesellschaft unterliegt einer Mehrwertsteuer von 21 %, es sei es sich um eine globale Operation zur Übergabe von Wohnraum handelt

Privatpersonen fragen an, ob der Kauf eines städtischen Grundstücks zum Bau ihres Hauptwohnsitzes mit 10 % Mehrwertsteuer belegt werden kann. Die DGT antwortet, dass es sich bei einem unbebauten Grundstück um den geltenden allgemeinen Steuersatz von 21 % handelt, es sei denn, der Verkauf ist Teil einer einheitlichen Operation zur Übergabe eines fertigen Wohnhauses.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarkeit des Steuersatzes von 10 Prozent auf den Kauf des Grundstücks durch Gleichstellung mit anderen Arten des Erwerbs eines Neubaus gemäß den Bestimmungen der, unter anderem, Resolution der Generaldirektion für Steuern V0531-16.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe eines städtischen Grundstücks durch eine Gesellschaft unterliegt der Mehrwertsteuer von 21 %, da es sich nicht um ein bewohnbares Gebäude handelt. Der ermäßigte Steuersatz von 10 % wäre nur anwendbar, wenn die Operation als globale Übergabe eines fertigen Wohnhauses betrachtet wird, bei der die Gesellschaft den Besitz am Grundstück bis zum Abschluss der Bauarbeiten behält. Wenn der Verkauf des Grundstücks unabhängig von der künftigen Bebauung erfolgt, bleibt der Steuersatz von 21 % ungeachtet der Absicht der Käufer bestehen.

E-Mail
Kontakt