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Eine Gemeinde erkundigte sich, ob die Übergabe von Wohnraum nach Ausübung einer Kaufoption in einem Mietverhältnis der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Übergaben als Erstlieferung von Gebäuden gelten und somit steuerpflichtig sind.
Cuestión planteada Si las entregas de las viviendas como consecuencia del ejercicio de la opción de compra se encontrarán sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.
El ejercicio de la opción de compra asimila el contrato a una entrega de bienes. Al haberse adquirido el patrimonio mediante una transmisión de unidad económica no sujeta, el adquirente se subroga en la posición del transmitente. Esto implica que las entregas realizadas por el adquirente tras el ejercicio de la opción se consideran primera entrega de edificaciones, estando sujetas y no exentas de IVA.
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