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V2315-24 8. November 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of primary residence for over 65s applicable even if no longer residing there after divorce

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei der Veräußerung der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre in Anspruch genommen werden kann, wenn er nach einer Scheidung nicht mehr in der Wohnung lebt. Die DGT stellt klar, dass gemäß der Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs die Wohnung als Hauptwohnung gilt, sofern der Ex-Ehepartner, der dort verblieben ist, sie weiterhin als solchen nutzt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes für Personen über 65 Jahre und Besteuerung des Vorgangs im Falle einer Übertragung der Wohnung vor Erreichen des 65. Lebensjahres.

Die Entscheidung der DGT

In Fällen von Trennung oder Scheidung, die einen Ehegatten zur Verlassen der Wohnung verpflichten, gilt die Übertragung als Übertragung des gewöhnlichen Wohnsitzes, wenn dieser zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren den gewöhnlichen Wohnsitz des Ehegatten darstellte, der in der Wohnung verblieben ist. Wenn der Steuerpflichtige somit über 65 Jahre alt ist und diese Voraussetzungen erfüllt sind, kann er die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF in Anspruch nehmen. Überträgt er vor Vollendung des 65. Lebensjahres, kann er diese Befreiung nicht in Anspruch nehmen, und der Gewinn wird in der Sparsteuerbemessungsgrundlage besteuert.

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