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V2314-23 9. August 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · subasta judicial

Veräußerung einer Immobilie aus einer Zwangsversteigerung unterliegt der MwSt., sofern sie betrieblich genutzt wurde

Ein Privatperson erkundigt sich, wer nach der Zuteilung einer Immobilie aus einer gerichtlichen Versteigerung im Eigentum eines Bauträgers die Rechnung ausstellen und die MwSt. abführen muss. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der MwSt. unterliegt und die Eigentümerin als Steuerschuldnerin zur Rechnungsstellung und Abführung der Steuer verpflichtet ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Valor Añadido. Sujeto obligado a emitir la factura de dicha entrega y a ingresar el Impuesto correspondiente a la misma.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble por subasta judicial es una entrega de bienes sujeta a IVA si el inmueble estaba afecto a la actividad empresarial del transmitente. En el caso de viviendas de nueva construcción cuya primera entrega es realizada por el promotor, la operación no está exenta. El sujeto pasivo es la entidad propietaria con condición de empresario, quien debe expedir factura e ingresar el impuesto.

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