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V2308-19 5. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug von Hypothekenraten und Tilgung bei Verkauf des Hauptwohnsitzes möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob im Falle des Verkaufs seines Hauptwohnsitzes sowohl die monatlichen Raten als auch die Tilgung des Darlehens steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass beide Beträge in die Bemessungsgrundlage des Abzugs einbezogen werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la declaración correspondiente al ejercicio 2018 puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas hasta la venta; tanto por las cuotas mensuales como por la cancelación del préstamo.

Die Entscheidung der DGT

Bajo el régimen transitorio, la base de la deducción por inversión en vivienda habitual incluye las cantidades satisfechas para la adquisición, incluyendo la amortización y los intereses de la financiación ajena. Por tanto, se pueden integrar tanto las cuotas mensuales como la totalidad de la cancelación del préstamo en el momento de la transmisión, siempre que la vivienda haya sido residencia habitual y el contribuyente sea el propietario.

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