Zurück zum Index
V2294-21 13. August 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Abzug von Reparaturkosten für 2020 möglich, wenn diese 2019 als Nackteigentümer getätigt wurden

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er Renovierungsarbeiten, die er 2019 während des Nackteigentums bezahlt hat, im Jahr 2020 steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass Einkünfte und die damit verbundenen Aufwendungen der Person zuzurechnen sind, die das Recht auf deren Erhalt hat – in diesem Fall dem Nießbraucher.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en 2020 el consultante puede deducir como gasto de reparación y conservación de los rendimientos de capital inmobiliario el importe de la reforma realizada en 2019.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen al usufructuario, quien tiene derecho a deducir los gastos necesarios para su obtención. Al ser el usufructuario quien percibe las rentas, los gastos deben imputarse al periodo en que sean exigibles por su perceptor. Por tanto, el gasto de una obra realizada en 2019 por el nudo propietario no puede deducirse en 2020 cuando este ya es pleno propietario.

E-Mail
Kontakt