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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung von Wohnungen nach der Sanierung von Gemeinschaftseigentum eines Gebäudes eine Erstlieferung von Gegenständen darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Lieferungen der Mehrwertsteuer unterliegen, sofern die qualitativen und quantitativen Anforderungen an eine Sanierung erfüllt sind.
Cuestión planteada Si dichas transmisiones constituirán primeras entregas a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
Para que la transmisión sea una primera entrega sujeta a IVA, las obras deben cumplir dos requisitos: cualitativo, donde más del 50% del coste sea de consolidación, elementos estructurales, fachadas o cubiertas (o análogas/conexas); y cuantitativo, donde el coste total exceda el 25% del valor de adquisición o de mercado de la edificación (excluyendo el suelo). El hecho de que las obras no se realicen en el interior de las viviendas no impide que se consideren primeras entregas.
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