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V2268-24 23. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Absicht zur Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz muss im Jahr des Verkaufs angegeben werden

Der Anfragende erkundigt sich, wann die Absicht zur Anwendung der Reinvestitionsbefreiung erklärt werden muss, wenn der Kauf der neuen Immobilie vor dem Verkauf der alten erfolgt. Die DGT stellt klar, dass dies in der Steuererklärung für das Veranlagungszeitraum angegeben werden muss, in dem die Veräußerung der alten Immobilie stattfindet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: In Bezug auf die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz und für den Fall, dass der Erwerb der neuen Wohnung vor der Veräußerung des bisherigen Hauptwohnsitzes erfolgt, zu welchem Zeitpunkt muss die Absicht zur Anwendung der Befreiung angegeben werden?

Die Entscheidung der DGT

Wird die neue Wohnung innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten erworben, kann die Befreiung angewandt werden. In diesem Fall muss der Steuerpflichtige seine Absicht, die Befreiung anzuwenden, in der Einkommensteuererklärung für den Veranlagungszeitraum angeben, in dem der durch die Veräußerung erzielte Veräußerungsgewinn realisiert wird.

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