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Ein Alleingeschäftsführer, der ein Ladenlokal an seine eigene Gesellschaft vermietet, erkundigt sich, ob er umsatzsteuerpflichtig ist und ob er die beim Kauf der Immobilie gezahlte Umsatzsteuer abziehen kann. Die DGT stellt fest, dass er als Unternehmer gilt und die Steuer abziehen kann, sofern die Immobilie für umsatzsteuerpflichtige (nicht steuerbefreite) Vermietungen genutzt wird.
Cuestión planteada Consideración del consultante como sujeto pasivo del Impuesto por dicho arrendamiento, y deducibilidad de la cuota soportada por el Impuesto sobre el Valor Añadido en la adquisición del local.
El consultante tiene la consideración de empresario o profesional al realizar arrendamientos con fin de obtener ingresos continuados. Al existir vinculación con la sociedad arrendataria, la base imponible debe ser el valor normal de mercado si se cumplen los requisitos del artículo 79.5. El derecho a la deducción de la cuota soportada en la compra del inmueble procede si existe la intención de destinarlo a actividades sujetas y no exentas.
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