Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2259-19 20. August 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Mieter ist Vorsteuerabzugsberechtigter bzw. Steuerschuldner bei fehlenden personellen oder technischen Ressourcen des Vermieters in Spanien

Ein außerhalb der EU ansässiger Anfragender führte Renovierungsarbeiten an einem Mietobjekt durch und erkundigt sich, ob das Objekt einen Betriebsstätte darstellt und ob die Umsatzsteuer auf die Arbeiten abzugsfähig ist. Die DGT stellt fest, dass der Mieter als Steuerschuldner gilt, wenn der Vermieter weder über eigene noch über subunternehmerisch bereitgestellte Ressourcen in Spanien verfügt. Die Vorsteuer ist abzugsfähig, sofern die Absicht nachgewiesen wird, die Räumlichkeiten für eine steuerpflichtige Tätigkeit zu nutzen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Betrachtung der Räumlichkeiten als Betriebsstätte, Bestimmung des Steuerpflichtigen im Rahmen der Vermietung derselben sowie Zulässigkeit des Abzugs der durch die Ausführung von Bauarbeiten entstandenen Umsatzsteuerbeträge in den entsprechenden vierteljährlichen Erklärungen.

Die Entscheidung der DGT

Die vermietete Immobilie kann eine Betriebsstätte darstellen, wenn sie über eine angemessene Struktur an personellen und technischen Mitteln mit einem gewissen Grad an Beständigkeit verfügt. Wenn der Vermieter jedoch keine eigenen oder subunternehmerisch organisierten materiellen und personellen Mittel für die Tätigkeit unterhält, liegt keine Betriebsstätte vor, und der Umsatzsteuerpflichtige ist der Mieter. Die Beträge für Bauleistungen sind abzugsfähig, wenn die Absicht, die Immobilie einer steuerpflichtigen und nicht von der Steuer befreiten Tätigkeit zuzuweisen, durch objektive Elemente nachgewiesen wird.

Kostenloses Erstgespräch buchen