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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung im Falle einer möglichen Auflösung eines Immobilienkaufvertrags oder einer Hypothekenverwertung wegen Zahlungsverzuges. Die DGT stellt klar, dass eine Vertragsauflösung eine Korrektur der Steuerschuld erfordert und eine Hypothekenverwertung im Insolvenzverfahren unter Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens der Umsatzsteuer unterliegen kann.
Cuestión planteada Tratamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido de los dos supuestos planteados: a) Resolución de la compraventa con devolución de las cantidades entregadas; b) Ejecución hipotecaria.
La resolución de la compraventa permite rectificar la base imponible y las cuotas mediante la emisión de una factura rectificativa. En caso de ejecución hipotecaria en un proceso concursal, la transmisión del inmueble está sujeta a IVA si está afecto a actividad económica. En este supuesto, se aplica la inversión del sujeto pasivo si el adquirente es empresario o profesional.
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