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V2244-24 21. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Kein Anspruch auf Steuerbefreiung durch Reinvestition bei Erwerb der neuen Wohnung außerhalb der Zwei-Jahres-Frist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung für die Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem ihm im Zuge einer Scheidung ein Anteil an einer Immobilie zugesprochen wurde. Die DGT stellt fest, dass dies nicht zulässig ist, da die neue Wohnung bereits im Jahr 2021 erworben wurde, also vor der Veräußerung der bisherigen Wohnung im Jahr 2024.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die Freistellung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz für Zwecke der Einkommensteuer gewährt werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Für die Freistellung bei Reinvestition muss die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung des gewöhnlichen Wohnsitzes erworben werden. Obwohl die Rechtsprechung zulässt, die Wohnung, die nach einer Scheidung beim anderen Ehegatten verbleibt, als gewöhnlichen Wohnsitz anzusehen, kann der Steuerpflichtige für diesen Zweck keine Wohnung verwenden, die bereits vor der Veräußerung erworben wurde. In diesem Fall erfüllt der Erwerb im Jahr 2021 die Frist im Verhältnis zur Veräußerung im Jahr 2024 nicht.

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