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V2244-24 21 octobre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Refus de l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis hors du délai de deux ans suivant la cession

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à l'attribution de sa part d'un bien immobilier après un divorce. La DGT conclut que celle-ci est inapplicable car le nouveau logement a été acquis en 2021, soit avant la cession de l'ancien logement intervenue en 2024.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle serait applicable au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le nouveau logement doit être acquis dans un délai de deux ans avant ou après la cession de la résidence habituelle. Bien que la jurisprudence permette de considérer comme résidence habituelle celle qui demeure avec l'autre conjoint après un divorce, le contribuable ne peut utiliser un logement déjà acquis antérieurement à la cession à cette fin. En l'espèce, l'acquisition en 2021 ne respecte pas le délai par rapport à la cession en 2024.

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