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Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Umsatzsteuerbehandlung nach der Auflösung eines Grundstückskaufs aufgrund der Nichterfüllung von Bedingungen. Die DGT stellt klar, dass die Rückabwicklung des Grundstückskaufs keine neue umsatzsteuerpflichtige Transaktion darstellt, sondern eine Berichtigung der ursprünglichen Transaktion ist, wobei etwaige vorgenommene Verbesserungen steuerpflichtig sein könnten.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la citada operación.
La devolución de bienes por resolución de contrato no constituye una entrega de bienes sujeta a IVA, sino una rectificación de la tributación de la operación original. El vendedor debe rectificar sus cuotas, reintegrar el importe al comprador y emitir factura rectificativa. El comprador debe rectificar obligatoriamente sus deducciones si estas disminuyen. Si el vendedor recibe mejoras realizadas por el comprador, esa parte de la operación sí estará sujeta a IVA al 21%.
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