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V2243-25 25 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation de revenus immobiliers pour les logements destinés à la location saisonnière non loués

Un propriétaire s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour un logement situé dans une propriété utilisée pour la location saisonnière. La DGT confirme que l'imputation est applicable durant les périodes où le bien n'est pas loué.

La question posée

Question posée : Demande de savoir s'il convient d'imputer des revenus fonciers concernant le logement destiné à la location saisonnière aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'imputation des revenus fonciers est basée sur la disponibilité du bien immobilier et non sur son utilisation effective. L'article 85 de la LIRPF exclut uniquement la résidence principale et les cas d'affectation à une activité économique, de génération de revenus de capitaux, les biens en construction ou les biens inutilisés pour des raisons d'urbanisme. Le cas ne remplissant pas ces exceptions, l'imputation s'applique au bien destiné à la location saisonnière pendant la période où il n'est pas loué.

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