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V2240-20 1. Juli 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de servicios

Keine Umsatzsteuer auf den Erlass von Gewerbemietzinsen während des Ausnahmezustands

Eine Gewerbeimmobilienbesitzerin erkundigte sich, ob der Erlass von monatlichen Mietzahlungen der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass ein vollständiger Erlass zwar normalerweise als Eigenverbrauch von Dienstleistungen gilt, der der Umsatzsteuer unterliegt, im Kontext des COVID-19-Ausnahmezustands jedoch keine Steuerpflicht besteht, sofern der Mieter seine Tätigkeit nicht ausüben kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dichas mensualidades se encontrarían sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La condonación total de la renta de un local de negocio se considera, por regla general, un autoconsumo de servicios sujeto al IVA. No obstante, no estarán sujetos al impuesto los autoconsumos derivados de la condonación de la renta cuando el arrendatario no pueda realizar actividad económica alguna en el local debido a las disposiciones del estado de alarma. En el caso de condonación parcial, si se pacta tras el devengo, se debe rectificar la base imponible; si es previa o simultánea, se considera una reducción de la renta.

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