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V2221-24 15. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Steuerbefreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung als Dation in Solutum möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Übertragung seiner Hauptwohnung an einen vom Bankinstitut benannten Dritten zur Tilgung einer Hypothekenschuld von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass eine Dation in Solutum an einen Dritten ihren Charakter nicht verliert, sofern der Gläubiger diese anordnet und akzeptiert; sie unterliegt weiterhin den gesetzlichen Voraussetzungen für eine Steuerbefreiung.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der bei den genannten Übertragungen erzielte Veräußerungsgewinn steuerfrei wäre.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn aus der Abtretung des Hauptwohnsitzes zur Erfüllung einer Schuld ist steuerfrei, wenn es sich um eine durch eine Hypothek besicherte Schuld handelt und der Eigentümer über keine ausreichenden sonstigen Vermögenswerte zur Befriedigung der Schuld verfügt. Die Übertragung an einen von der Bank benannten Dritten verändert den Charakter der Abtretung zur Erfüllung nicht, wenn der Gläubiger diese Bedingung stellt und sie als Schuldenlöschung akzeptiert. Ebenso können Einkünfte, die Schuldner in Insolvenzverfahren durch Abtretungen zur Erfüllung erzielen, gemäß den Bestimmungen der dreiundvierzigsten Zusatzbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) ebenfalls steuerfrei sein.

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