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V2213-22 22. Oktober 2022 · SG de Tributos Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Verkauf von Baugrundstücken durch Unternehmer unterliegt der MwSt. statt der Grunderwerbsteuer

Ein Anfragender erkundigt sich, ob der Verkauf zweier Baugrundstücke durch seinen Vater (Unternehmer) bereits verjährt ist und welche Steuer abzuführen ist. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Mehrwertsteuer (MwSt.) unterliegt und nicht der Grunderwerbsteuer (ITP), und erläutert die jeweiligen Tatbestände sowie die Verjährungsfristen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de parcelas urbanas por un empresario en su actividad está sujeta al IVA y no al ITP, salvo que el inmueble goce de exención en el IVA. El devengo del IVA ocurre cuando se pone el bien a disposición del adquirente o en el momento del cobro de pagos anticipados. El derecho de la Administración para determinar la deuda prescribe a los cuatro años desde el día siguiente al fin del plazo para presentar la autoliquidación.

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