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V2206-21 31. Juli 2021 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Befreiung von der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) bei Kulturgütern: Anwendung bei Erbfällen nach Sanierung durch den Erblasser

Es wurde angefragt, ob die Steuerbefreiung für Verbesserungsmaßnahmen an Immobilien von kultureller Bedeutung auch auf Erben Anwendung findet, wenn die Arbeiten bereits vom Verstorbenen durchgeführt wurden. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung bei der Übertragung durch Erbschaft greift, jedoch nicht, wenn die Erben die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si para la aplicación de la exención en el IIVTNU regulada en el artículo 105.1.b) del TRLRHL, ¿las obras deben haberse realizado en un plazo concreto con anterioridad a la fecha de la transmisión? En el caso de que las obras de mejora se realizaran bajo la titularidad de una persona fallecida, ¿es posible que sus herederos puedan acogerse a dicha exención, como propietarios actuales del inmueble? En caso afirmativo, ¿deben acreditar los herederos la aceptación expresa de la herencia del inmueble o se admitiría una declaración de herederos y la consiguiente herencia yacente?

Die Entscheidung der DGT

La exención del IIVTNU por obras de conservación, mejora o rehabilitación en bienes de interés cultural no exige un plazo temporal previo a la transmisión. En transmisiones mortis causa, la exención es aplicable porque el causante era el propietario y quien realizó las obras hasta la fecha de devengo. Sin embargo, si los herederos transmiten el inmueble, no pueden aplicar la exención ya que ellos no realizaron las obras. La documentación necesaria para acreditarlo dependerá de lo que establezca la ordenanza fiscal municipal.

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